Le dispositif Denormandie est un dispositif fiscal qui permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu en achetant un logement ancien dans certaines zones de revitalisation urbaine (ZRU) en France. Les logements doivent être rénovés et mis en location pendant au moins 6 ans. Les avantages fiscaux varient en fonction de la zone où se trouve le logement et de la nature des travaux réalisés.
Les avantages du dispositif Denormandie :
1- Réduction d’impôts sur le revenu: les investisseurs peuvent bénéficier d’une réduction d’impôts sur le revenu allant jusqu’à 21% du coût des travaux de rénovation réalisés, sur une période de 5 ans.
2- Stimulation de la rénovation de logements anciens: le dispositif Denormandie vise à stimuler la rénovation de logements anciens dans des zones de revitalisation urbaine, contribuant ainsi à l’amélioration de l’habitat et à la lutte contre l’habitat indigne.
3- Possibilité d’investir dans des zones où les prix sont encore abordables: Le dispositif Denormandie cible les zones où les prix sont encore abordables, permettant aux investisseurs d’acquérir un bien immobilier à un prix raisonnable.
4- Augmentation de la rentabilité locative: en achetant un logement ancien dans une zone de revitalisation urbaine, les investisseurs peuvent bénéficier d’une augmentation de la rentabilité locative grâce à la rénovation du logement et à la location pendant au moins 6 ans.
