Aborder sereinement la gestion locative de votre bien meublé
Que vous cherchiez à vous lancer dans l’investissement immobilier ou que vous commenciez à avoir un solide patrimoine, il peut être complexe d’aborder la gestion locative en loi Pinel ou la gestion locative d’un bien meublé seul.
En effet, la raison de cet investissement est certainement d’obtenir une certaine rentabilité pour vous. Ainsi, il est essentiel d’avoir de solides connaissances dans le domaine de l’immobilier et de l’optimisation fiscale pour maximiser son placement. C’est pourquoi il est généralement recommandé de faire appel à un conseiller en gestion de patrimoine pour la gestion locative et son optimisation fiscale.
Voyons ensemble dès maintenant quels sont les avantages de se faire accompagner par un expert en patrimoine pour son investissement immobilier.
Gestion locative en loi Pinel : quels sont les risques locatifs ?
Vous êtes peut-être tenté de gérer votre patrimoine seul. En réalité, investir dans l’immobilier par soi-même est quelque chose que certaines personnes pourront réaliser avec brio. Cependant, cela est très délicat et ne s’improvise pas.
En effet, si l’investissement immobilier est, sur le papier, accessible à toutes et tous grâce à l’emprunt, un projet immobilier incluant la gestion locative en loi Pinel ou la gestion locative d’un bien meublé demande du temps et des connaissances en plus de prendre des risques.
Nous ne pouvons nier que les ressources de connaissances ne manquent plus aujourd’hui en ligne afin d’augmenter ses compétences en gestion locative en tant que particulier. Néanmoins, les informations excessives et la pluralité de celles-ci dans divers domaines (immobilier, finance, fiscalité, assurance…) rendent cet exercice complexe et chronophage.
Il en résulte un risque non négligeable d’amoindrir la rentabilité de son investissement, de sous-optimiser son patrimoine, voire de faire de mauvais choix d’investissement qui vous coûteront de l’argent.
Vous l’aurez donc compris : se lancer dans l’investissement immobilier peut être le bon choix pour réaliser un placement sûr et rentable… mais certaines erreurs peuvent diminuer la rentabilité de votre investissement. C’est pourquoi il est souvent conseillé de faire appel à un conseiller en gestion de patrimoine pour sa gestion locative d’un bien meublé ou non.
Que fait un conseiller en gestion de patrimoine ?
Un conseiller en gestion du patrimoine est un expert qui peut agir sur plusieurs thématiques comme la gestion financière, l’immobilier, le crédit, le droit du patrimoine et la fiscalité, les actifs professionnels ou encore la succession.
Dans le cadre de la gestion locative en loi Pinel ou de la gestion locative d’un bien meublé, un conseiller en gestion du patrimoine pourra par exemple vous guider et vous accompagner dans votre projet d’investissement immobilier :
- Analyse de votre patrimoine ;
- Apport de solutions de financement ;
- Défiscalisation : bonne connaissance des législations en vigueur afin d’obtenir des réductions d’impôts pour votre placement (dispositif loi Pinel, dispositif LMNP, investir en SCPI, etc.) ;
- Conseils de placement et d’investissement : optimisation de l’investissement immobilier dans le but de qualifier la rentabilité d’un bien immobilier ;
- Conseils pro-actifs pour l’optimisation de votre patrimoine avec un suivi sur le long terme ;
- Conseils sur les assurances existantes pour protéger votre investissement : assurance habitation pour le locataire contre les risques locatifs, assurance emprunteur, garantie loyer impayé (GLI), assurance propriétaire non-occupant (PNO), assurance dégradations locatives, assurance frais contentieux, etc. ;
- Interlocuteur privilégié pour toute question.
Faire appel à un conseiller en gestion du patrimoine pour la gestion locative en loi Pinel ou la gestion locative d’un bien meublé est finalement une solution clef en main pour se lancer dans l’investissement immobilier et pérenniser vos investissements. De la rentabilité d’un projet immobilier à l’optimisation fiscale, celui-ci saura vous accompagner au mieux pour optimiser votre patrimoine.
Pourquoi faire appel à Assets Patrimoine pour la gestion locative de son bien meublé ?
Assets Patrimoine est un regroupement d’experts en patrimoine à l’écoute de celles et ceux cherchant à optimiser leur patrimoine.
Assets Patrimoine vous propose de :
- Augmenter vos revenus : choisir d’investir dans l’immobilier est un moyen d’avoir des revenus complémentaires chaque mois en plus de se forger un patrimoine tangible et rentable ;
- Faire de l’optimisation fiscale afin de réduire vos impôts : vous pouvez faire un bilan patrimonial et fiscal afin que des experts en gestion de patrimoine puissent analyser au mieux votre situation ;
- Vous conseiller pour votre investissement immobilier : les experts d’Assets Patrimoine peuvent aussi vous conseiller sur la gestion locative en loi Pinel ou la gestion locative de votre bien meublé afin de maximiser la rentabilité de votre investissement.
Pour optimiser au mieux à la fois sa situation fiscale et son investissement immobilier, que ce soit dans le cadre de la gestion locative en loi Pinel ou de la gestion locative d’un bien meublé, il est important de bien s’entourer. Le conseiller en gestion de patrimoine est pour cela l’expert dont vous avez besoin.
