A Propos

ASSETS PATRIMOINE vous propose cet appartement T3 dans une résidence de service sénior qui bénéficie d’une excellente rentabilité.

Sa surface habitable est de 60,76m2. Il est composé d’un séjour de 29,78m2 sur une cuisine ouverte, d’une chambre de 13,40m2, une seconde chambre de 10.92m2, d’une salle d’eau de 4,81m2, d’un WC séparé de 1.85m2 et d’un balcon de 4,68m2

Profitez des avantages de l’investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP).

Plus d’information sur la fiscalité du LMNP ici 

Prix HT : 302 683€ HT

Prix mobilier : 4 255€ HT

Prix TTC : 368 325.70€ TTC

Loyer annuel : 11 135.19€

Rentabilité net d’impôts : 3.75%

Le nouveau quartier Cerdan offre l’opportunité d’habiter au cœur du Brest de demain : convivial, agréable et multigénérationnel.

Sur plus d’un hectare, il est le cadre idéal pour résider, travailler et s’épanouir, accueillant logements, bureaux, commerces, résidence sénior, coliving et maison médicale.

La résidence Services Séniors profite de la proximité de la rue Jean Jaurès, l’une des principales artères commerçantes brestoises.

– A 5 min à pied de la gare
– A 8 min à pied de la ligne de Tramway A
– A 2 min à pied des lignes de bus
– A quelques minutes à pied : piscine, cinéma, centres commerciaux…

Étudiés pour offrir une qualité de vie optimale, les appartements bénéficient de séjours agréables, prolongés de balcons, terrasses ou loggias.

Le parvis de la nouvelle place Marcel Cerdan est propice à la convivialité et aux échanges autour de ses arbres et ses bancs.

La résidence propose des services variés et adaptés : restaurant, salon d’activités manuelles, bar et salon, salon de coiffure, salle de soins, salle fitness, piscine, lingerie …

A l’extrémité ouest de la Bretagne, Brest est intimement liée à la mer grâce à ses différents ports. Sa rade de 180 km², l’une des plus belles de France, permet de pratiquer toute l’année des activités nautiques.

Les réseaux routiers et de transports collectifs permettent de se déplacer facilement et en toute tranquillité : bus, tram, train, avion et même téléphérique urbain.

Engagée depuis 2015 dans la démarche “Ville amie des aînés”, valorisant les politiques publiques innovantes, construites avec et pour les aînés, Brest a obtenu le label “Ami des aînés” niveau Or, en novembre 2022.

Au coeur du nouveau quartier Cerdan, la résidence Services Seniors propose 114 logements répartis sur 6 étages, du studio au 3 pièces, avec de nombreux services.