A Propos

ASSETS PATRIMOINE vous propose cet appartement T4 éligible résidence principale et Pinel d’un surface totale de 60.56m2 au 1er étage d’une résidence de 2 étages.

Il est composé d’un hall de 4.61m2 donnant sur un séjour de 32.93m2, d’une chambre de 11.48m2, une deuxième chambre de 11.54m2, une troisième chambre de 9.84m2, d’une salle d’eau de 5.13m2, un wc de 2.48m2 et d’une loggia de 4.77m2. Un parking extérieur dans résidence sécurisée vient complété ce bien.

Prix : 230 000€
Frais de notaire : 6000€

Rentabilité locative classique : 4.10%
Rentabilité Pinel : 6.10%

Loyer marcher : 9 420€
Loyer Pinel annuel : 9 420€

Economie d’impôts Pinel/an :
– 6 ans : 23 505€
– 9 ans : 35 253€
– 12 ans : 39 374€

Le programme « Le Vitis » prend place au pied de la gare de Provins, à 2 pas du centre historique, dans un cadre de vie calme et préservé.

Les résidents peuvent profiter du centre-ville, des commerces et services, à moins de 10 mn à pied :
– Supermarché
– Restaurants
– Un marché tous les mardis et samedis
– La Poste, banque, mairie…

L’offre scolaire et périscolaire est également à proximité, avec des garderies, écoles primaires, collèges et lycées.

« Le Vitis » est bien desservi par les transports en commun. En plus de la gare, plusieurs arrêts de bus sont à côté et la nationale est très facilement accessible.

Cet immeuble de caractère de seulement 2 étages à l’architecture contemporaine propose des appartements spacieux et lumineux. Ils sont tous prolongés par une loggia, une terrasse ou un jardin privatif. Les bâtiments seront entourés d’espaces verts arborés et fleuris.

Les prestations intérieures et extérieures de qualité, contribueront au confort individuel :
– Accès sécurisés
– Ascenseur
– Cuisine aménagée
– Salle de bain équipée
– Carrelage dans les pièces humides
– Parquet stratifié dans les pièces de vie et chambres…

Provins se situe en Seine-et-Marne, au sud-est de Paris. C’est une commune à taille humaine avec 12 132 habitants (INSEE 2019), qui conjugue ville et nature, avec de nombreuses infrastructures culturelles, éducatives et sportives.

Cette cité médiévale est classée au Patrimoine Mondial de l’Unesco pour ses Foires de Champagne et ses monuments historiques exceptionnels.

Provins est desservie par 2 gares et grâce à la ligne P du transilien, Paris Est est à 1h30. Deux lignes de bus sont à disposition et la nationale N4 est facilement accessible.

La résidence « Le Vitis » est idéalement située à 100 m de la gare. Elle est composée de 70 logements de 2 et 3 pièces, répartis sur 3 bâtiments.