A Propos

ASSETS PATRIMOINE vous propose cet appartement T4 à Agde dans une résidence de service de Tourisme qui bénéficie d’une excellente rentabilité.

Sa surface habitable est de 57.00m2. Il est composé d’un séjour de 22.70m2 sur une cuisine ouverte, d’une chambre de 7,30m2, une seconde chambre de 7.25m2, une troisième de 6.75m2, d’une salle de bain de 2.60m2, d’une salle d’eau de 2.05m2, un WC de 1.15m2 et d’un balcon panoramique de 49,50m2

Profitez des avantages de l’investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP).

Plus d’information sur la fiscalité du LMNP ici

Prix HT : 274 500€ HT

Prix mobilier : 10 885€ HT

Prix TTC : 342 462€ TTC

Loyer annuel : 10 260€

Rentabilité net d’impôts : 3.60%

Imaginé par Jean-Michel Wilmotte, ce projet est un programme mixte exceptionnel de plus de 25 000 m² qui accueille environ 3 000 m² de commerces et de services, plus de 200 logements, une résidence senior et la résidence tourisme.

Cœur vivant et attractif introduisant la marina et les quartiers résidentiels prisés de la ville, le projet marque l’entrée du Cap d’Agde et invite à sa découverte.

Site central désormais incontournable, il vient redéfinir l’identité de la ville en s’inspirant des rondeurs et des courbes de sa marina.

Véritable ouverture sur la mer, il est directement connecté, par les petites ruelles piétonnes, aux plages du Môle et de la Roquille ainsi qu’à la crique de la Grande Conque,l’un des plus beaux sites de la station.

Au centre de la réalisation, un cœur d’îlot végétal, tient lieu de vie et de rencontres.

La résidence de tourisme (bâtiment B) fait partie de l’ensemble immobilier et propose 105 logements. On trouve également dans ce bâtiment 31 logements libres, une annexe de mairie, un bureau de poste et des locaux d’activités.

Elle présente de hauts niveaux de prestations : une piscine intérieure et extérieure (chauffée), une salle de gym, des salles de massage, un espace SPA (sauna, hammam, bain à remous), un toit terrasse partagé, un solarium, un espace salon pour le petit déjeuner…

Avec son village de pêcheurs au Grau d’Agde, son cœur historique, son littoral escarpé en pierre de lave et ses plages de sable fin, Agde présente de nombreux atouts.

Grace à la station balnéaire du Cap d’Agde, elle est devenue l’un des principaux ports de plaisance de la Méditerranée et la première station touristique d’Europe par sa capacité d’hébergement.

Depuis la création du Cap d’Agde au début des années 70, le Port constitue l’élément central de la station et a largement contribué à forger son identité.

La résidence tourisme fait partie de l’ensemble immobilier Iconic qui se place sous le signe du renouveau et de la modernité.