LA LOI PINEL
Le dispositif PINEL a été mis en place en juin 2014 dans le but de répondre aux besoins de logement et environnementaux en France.
Il offre aux investisseurs la possibilité de réduire leurs impôts tout en se constituant un patrimoine respectant les nouvelles normes écologiques qui rendent aujourd’hui contraignante la location classique dans l’ancien (article 17 de la loi du 8 novembre 2019 relative à l’énergie et au climat).
UNE FISCALITÉ AVANTAGEUSE
Une réduction d’impôts en fonction de la durée de détention du bien :
– 12% sur 6 ans
– 18% sur 9 ans
– 21% sur 12 ans
C’est l’investisseur qui choisit !
Un bon nombre d’entre eux conservent le bien au delà de l’avantage fiscal afin de se constituer un revenu complémentaire (préparation de la retraite).
Pour cela ASSETS PATRIMOINE vous accompagne dans l’optimisation de votre patrimoine car la fiscalité des revenus fonciers est potentiellement très lourde (taux d’imposition de votre impôt sur le revenu + CSG/CRDS 17,2%), l’imposition du revenu foncier peut monter jusqu’à 58,2% !
Néanmoins, de nombreux dispositifs vous permettent de supprimer cet impôt.
UNE FORTE RENTABILITÉ
Le bien étant remboursé par le locataire ainsi que grâce à forte réduction d’impôts, la rentabilité de la loi PINEL en fait un des placements les plus rentable du moment.
L’effort d’épargne est par conséquent très faible comparé à l’investissement réalisé…
ASSETS PATRIMOINE vous accompagne dans l’élaboration de votre stratégie fiscale et patrimoniale et construira votre projet PINEL sur mesure et vous accompagnera sur la durée et sera à vos cotés lors de chaque étape importante.
